賣房後第二天就出拆遷公告！浙江男子崩潰：我虧了100萬

• 2022 年 6 月 19 日
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房子賣完第二天，等來了拆遷公告，這樣離奇的事屬實少見。

據報道，浙江寧波鄞州區人民法院近日披露了一則二手房買賣糾紛的判例，寧波老江東一套在過戶的第二天就被列入拆遷範圍的二手房，賣房人反悔上訴，結果敗訴。

買方是家住鄞州東吳鎮的劉大媽，其委託小楊通過寧波某中介公司，找到了一套正在出售的老江東55平方米房屋，賣房房東是陳先生，之後，陳先生與劉大媽、寧波某中介公司簽訂房屋買賣中介合約，劉大媽按約向陳先生全額支付了購房款200萬元。

幾天後，劉大媽與陳先生簽訂房屋買賣合約，雙方在同日辦理了房屋過戶手續，並約定第二天交付房屋。

然而第二天，寧波市鄞州區人民政府發布徵收公告，陳先生賣掉的房子，也在徵收範圍內，陳先生得知後，立即想取消這筆交易，劉大媽不肯，溝通無果，陳先生拒絕交付房屋，還將劉大媽、寧波某中介公司起訴至鄞州法院。

庭審中，陳先生說，按拆遷政策，我原來的房子能置換一套90平方米以上的安置房，哪怕按3萬/㎡計算，虧損也在100萬元以上！兩被告明知這裡要拆遷，卻故意隱瞞。

對此，劉大媽答辯了三點，房子是主動賣的，房子拆遷眾所周知，連小區保安都知道，況且已經將房款付清，過戶手續也已辦理。

經審理後，鄞州法院駁回了原告的全部訴訟請求，原告與兩被告之間的房屋買賣中介合約、原告與被告劉大媽之間的房屋買賣合約成立並生效。該案二審維持原判，目前該案判決已生效，涉案房屋已交付完畢。