58同城CEO姚勁波：住房租金年漲幅不應超5%

• 2022 年 3 月 4 日
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3月5日，全國人大代表、58同城CEO姚勁波透露，他將提交關於推動「租購同權」的建議，希望加快落實，保障租房者享受同等的教育、醫療、就業等權利。

姚勁波發現，由於長期存在「重售輕租」「租購不同權」的傾向，中國住房市場呈現典型「租購分隔」的「雙重市場結構」特徵。

主要表現是租賃雙方的權利、義務不平等，比如經常會出現出租方隨意提價、虛假租賃、剋扣押金、暴力恐嚇強令搬離、以其他理由直接驅趕租客的現象。

同時，租賃住房的弱勢群體在享受基本公共服務方面，還存在諸多政策門檻。

姚勁波提出，目前大城市的新市民70%以租房為主，而房屋租金佔到收入的30-50%，因此建議，年度租金漲幅率應控制在5%以內，讓新市民和年輕人更安心，提升幸福感。

其次，確保購房者和租房者享受同等的權利，逐漸推進租賃的基本公共服務均等化。

第三，設置專業高效的租務法庭，設計專門處理租房糾紛的多元化糾紛解決機制，採取更接地氣的夜間開庭、巡迴開庭以及遠程開庭等便民措施，解決司法救濟「最後一公里」的阻隔。

如果遇租房者拖欠房租等損害房東利益的行為，應倡導雙方通過法律途徑進行解決。